1、 負(fù)責(zé)制定所管轄范圍的系統(tǒng)運行方案，確保本大廈各系統(tǒng)當(dāng)值期間所轄范圍的各種設(shè)備及附屬設(shè)備的安全運行；對所管轄的各系統(tǒng)運行設(shè)備從經(jīng)濟，安全調(diào)度的角度出發(fā)，力圖為本大廈節(jié)省能耗；
2、 掌握各系統(tǒng)緊急事故的處理方法及應(yīng)變措施；掌握所管轄系統(tǒng)的運行情況及控制狀態(tài)，定期審閱運行記錄表，發(fā)現(xiàn)誤差和問題立即組織人員糾正和處理，并校正和分析；
3、 負(fù)責(zé)制定所管轄系統(tǒng)設(shè)備月度和年度的維修保養(yǎng)計劃及備品，備件計劃，定期報送工程經(jīng)理審定；負(fù)責(zé)組織安排維修保養(yǎng)計劃的實施，制定工作標(biāo)準(zhǔn)，檢查當(dāng)值期間各系統(tǒng)的維護保養(yǎng)設(shè)備人員的工作質(zhì)量與工作效率；
4、 貫徹落實崗位責(zé)任制，督促屬下當(dāng)值人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程和安全技術(shù)方面的規(guī)定；
5、 當(dāng)值期間發(fā)生設(shè)備故障或隱患應(yīng)及時組織檢修和處理，把好質(zhì)量關(guān)。當(dāng)發(fā)生重大事故影響大廈正常運行時，能正確果斷處理，盡量限制事故的發(fā)生，消除事故的根源，解除對人身和設(shè)備安全的威脅，保證大廈最基本的安全運行，同時寫詳細報告交工程經(jīng)理；
6、 負(fù)責(zé)當(dāng)值期間各系統(tǒng)主要維護保養(yǎng)工具的管理；
7、 做好技術(shù)檔案管理工作，督促下屬做好設(shè)備故障維修，定期保養(yǎng)及做好零部件更換記錄和保養(yǎng)工作表，整理歸檔，把好技術(shù)質(zhì)量關(guān)；
8、 掌握科技發(fā)展動態(tài)，認(rèn)真推廣新技術(shù)，改造部合理的設(shè)備，完善設(shè)計和施工遺留的缺陷，對所屬系統(tǒng)的重大改造工程參與設(shè)計，提出與原系統(tǒng)匹配的可行方案，監(jiān)管籌建商之工作，把握工作質(zhì)量與進度以求能完全符合本大廈要求的性能；
9、 配合管理中心其他部門工作，做到協(xié)調(diào)一致。負(fù)責(zé)調(diào)查和處理園區(qū)內(nèi)各用戶有關(guān)設(shè)備方面的投訴，詢問及按情況分配工作；及時執(zhí)行由管理中心批準(zhǔn)對業(yè)主、客戶提供的有償服務(wù)，完成及時信息反饋；
10、 審核下屬員工考勤，檢查當(dāng)值期間各系統(tǒng)值班人員崗位紀(jì)律和精神狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象應(yīng)立即給予糾正；
11、 負(fù)責(zé)保管好系統(tǒng)內(nèi)的各種原始記錄和督促員工認(rèn)真仔細做好各項記錄，交接班要做到記錄清、問題交代清、環(huán)境衛(wèi)生清；
12、 完成上級交辦的其他各項工作。
任職資格：
1. 相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷或接受過專業(yè)培訓(xùn)；
2. 3年以上工程相關(guān)工作經(jīng)驗；3.有酒店、高級寫字樓、綜合體物業(yè)管理工作經(jīng)驗者優(yōu)先；
4.熟悉各設(shè)施、設(shè)備、系統(tǒng)的維護和管理，能應(yīng)對故障的應(yīng)急處理；
5.有電氣、暖通或給排水某一項專業(yè)特長；
6.具有電氣/空調(diào)/管道/機械操作證及其他相關(guān)證書；
7.熟悉辦公軟件、熟悉CAD制圖軟件的操作者優(yōu)先；
8. 身體健康，品貌端正，責(zé)任心強，吃苦耐勞；
9. 有較強的解決、協(xié)調(diào)問題的能力；
10. 年齡45歲以下。