1. 建立物業(yè)項(xiàng)目的治安、消防檔案,保證賬實(shí)相符。
2. 協(xié)助部門經(jīng)理編制本專業(yè)年度工作計(jì)劃、培訓(xùn)計(jì)劃,并組織實(shí)施、監(jiān)督、核查。
3. 組織建立、收集、完善物業(yè)管理及本專業(yè)涉及的治安、消防、車場等必要的法規(guī)資料及圖紙資料。
4. 做好下屬員工的專業(yè)技術(shù)、行為規(guī)范、服務(wù)意識培訓(xùn),督導(dǎo)下屬日常工作,制定下屬員工績效考核內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)并每月進(jìn)行考評以促進(jìn)服務(wù)質(zhì)量的提高。
5. 依照國家、地方、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)組織落實(shí)各項(xiàng)強(qiáng)制檢測項(xiàng)目的執(zhí)行。
6. 協(xié)助部門經(jīng)理編制部門年度收支預(yù)算,并對日常收支情況進(jìn)行匯總、分析。
7. 負(fù)責(zé)部門考勤 、0A采購申報(bào)每日認(rèn)真審閱值班、巡視、維修記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正。
8. 負(fù)責(zé)微型消防站建設(shè),日常培訓(xùn)和拉動(dòng)訓(xùn)練。
9. 負(fù)責(zé)本部門下屬及外保服務(wù)人員安全生產(chǎn)培訓(xùn)工作,及時(shí)發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)源,并整改、上報(bào)、完善危險(xiǎn)源識別及控制方法。
10. 負(fù)責(zé)本部門環(huán)境因素危險(xiǎn)源進(jìn)行識別,合理節(jié)約能耗,減少環(huán)境污染。
11. 負(fù)責(zé)外包服務(wù)合同的實(shí)施管理監(jiān)督、考核、評價(jià)工作。
12. 做好本部門固定資產(chǎn)、公用工具、物品、鑰匙管理工作。
13. 根據(jù)北京市物業(yè)管理示范大廈要求,檢查下屬工作,對發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行處理,并提出糾正預(yù)防措施,根據(jù)實(shí)際情況不斷修改完善部門運(yùn)行手冊。
14. 同下屬員工及其他部門人員做好日常工作溝通、協(xié)調(diào)、配合。
15. 負(fù)責(zé)二次裝修工程圖紙的審核、施工巡檢、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收工作。
16. 認(rèn)真負(fù)責(zé)的完成物業(yè)服務(wù)中心安排的夜間及節(jié)假日的值班工作。
17. 熟知公司、項(xiàng)目、秩序維護(hù)部各項(xiàng)人事、文件管理規(guī)章制度,工作程序。
完成上級交辦的其它工作。
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