1. 崗位職責(zé)：
（1） 逐步建立完善園區(qū)物業(yè)標準化體系建設(shè)，監(jiān)督、檢查制度的落實情況。建立完善物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商的管理，對供應(yīng)商進行評估，包括服務(wù)質(zhì)量、交貨能力、服務(wù)水平、價格競爭力等方面，定期對服務(wù)供應(yīng)商的服務(wù)過程進行監(jiān)督和檢查，確保其按照合同約定的標準提供服務(wù)，及時收集業(yè)主和租戶對服務(wù)供應(yīng)商的評價和反饋，根據(jù)反饋進行服務(wù)改進，提高服務(wù)質(zhì)量。
（2） 制定物業(yè)經(jīng)營目標、編制物業(yè)費用預(yù)算，負責(zé)物業(yè)費、水電費等各類費用的收繳，負責(zé)物業(yè)類經(jīng)營目標達成。
（3） 負責(zé)園區(qū)前期物業(yè)管理介入、承接查驗、物業(yè)確權(quán)、前期團隊組建等，順利完成物業(yè)接管工作；跟進園區(qū)開業(yè)籌備工作，包括：開業(yè)倒排節(jié)點督辦、籌備期裝修管控、外委服務(wù)招投標、安全保障、開荒保潔、物料采購等工作。
（4） 負責(zé)園區(qū)物業(yè)工程相關(guān)工作，包括但不限于園區(qū)內(nèi)的各類設(shè)備、設(shè)施進行定期檢查、保養(yǎng)、維修和更換，以確保其正常運行和延長使用壽命。這些設(shè)備設(shè)施包括但不限于電氣系統(tǒng)、電梯、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、水泵系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、園林綠化設(shè)施等。
（5） 負責(zé)監(jiān)督、指導(dǎo)和檢查停車場的運行管理和收費管理，確保停車服務(wù)高效、有序、安全、方便，確保停車收費合法，收費過程無漏洞。
（6） 監(jiān)督、指導(dǎo)、檢查園區(qū)建立和實施有效的消防管理制度，確保消防管理組織網(wǎng)絡(luò)敏感、靈動、嚴密；確保消防責(zé)任、重點防火部位清晰；確保消防設(shè)施設(shè)備配置規(guī)范、分布狀況明晰；確保消防設(shè)施設(shè)備及器材性能良好，運行可靠并處于消防安全運行狀態(tài)。
（7） 監(jiān)督、指導(dǎo)、檢查園區(qū)建立并實施有效的安全管理方案，合理設(shè)置值守崗位，及時消除各項安全隱患；建立突發(fā)事件預(yù)案管理模式，確保發(fā)生突發(fā)事件時能及時、有效應(yīng)對。
（8） 監(jiān)督、指導(dǎo)、檢查各園區(qū)保潔、消殺防疫和綠化養(yǎng)護等工作開展，建立規(guī)范有效的環(huán)境管理模式，努力營造清潔、衛(wèi)生、美觀、舒適的居住、辦公及購物娛樂環(huán)境。
（9） 完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
2. 任職資格：
（1）本科以上學(xué)歷，至少3年以上產(chǎn)業(yè)園、產(chǎn)業(yè)孵化器或工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理經(jīng)驗，持有物業(yè)項目經(jīng)理執(zhí)業(yè)資格、有化工行業(yè)資源或黃埔區(qū)產(chǎn)業(yè)園項目招商運營經(jīng)驗者優(yōu)先。
（2）能承擔(dān)壓力，團隊意識、責(zé)任心強；
（3）具備較強的談判技能及決斷能力，良好的公關(guān)策劃、商務(wù)談判、會議組織、跨部門協(xié)調(diào)能力。