能力要求：

1、年齡在28—45歲，具有大專以上學(xué)歷；

2、同崗位三年以上管理經(jīng)驗(yàn)，有相關(guān)產(chǎn)業(yè)園管理工作相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先；

3、性格隨和，作風(fēng)正派，熟悉物業(yè)管理方面的政策與法規(guī)；

4、具有機(jī)電設(shè)備、物業(yè)財務(wù)運(yùn)作等相關(guān)方面的管理能力；

5、持有物業(yè)管理相關(guān)類專業(yè)證書。

工作職責(zé)：

1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《公司的規(guī)章制度》及其實(shí)施細(xì)則，領(lǐng)導(dǎo)本處員工全面完成物業(yè)管理中心承擔(dān)的各項(xiàng)工作任務(wù)；

2、全面負(fù)責(zé)并主持物業(yè)管理中心各項(xiàng)工作，監(jiān)督落實(shí)各部門主管或負(fù)責(zé)人工作崗位職責(zé)、工作細(xì)則、工作程序、工作標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)章制度；

3、年初與公司簽訂目標(biāo)責(zé)任書，并按目標(biāo)責(zé)任書要求全面完成“管理目標(biāo)，經(jīng)濟(jì)指標(biāo)”；

4、制定本物業(yè)管理中心員工的培訓(xùn)計劃，并負(fù)責(zé)本物業(yè)管理中心所屬部門的主管或負(fù)責(zé)人的績效考核；

5、負(fù)責(zé)起草本物業(yè)管理中心的工作計劃、工作目標(biāo)和年度工作報告，督導(dǎo)下屬各部門按工作計劃、目標(biāo)實(shí)施；

6、努力學(xué)習(xí)與本處有關(guān)的業(yè)務(wù)知識和技能，不斷提高自身素質(zhì)，以解決員工遇到的技術(shù)難題和工作困難；

7、熟悉本物業(yè)管理中心管轄范圍內(nèi)的物業(yè)的基本情況，建立健全業(yè)主、租戶檔案；負(fù)責(zé)和業(yè)主、租戶的定期拜訪和溝通工作；

8、做好本處員工的思想教育，督導(dǎo)員工遵守國家法律法令和職業(yè)道德，樹立“熱忱、敬業(yè)、守信”的企業(yè)服務(wù)理念，搞好本處的精神文明建設(shè)；

9、受理本處管轄范圍內(nèi)業(yè)主、租戶來訪、查詢、委托、投訴等事宜，接待和處理當(dāng)?shù)毓簿值扔嘘P(guān)主管單位交待辦理事宜；

10、加強(qiáng)本物業(yè)管理中心員工團(tuán)結(jié)協(xié)作，定期對本物業(yè)管理中心員工進(jìn)行考核，公平、公正地評價員工的工作績效，關(guān)心員工生活、福利、調(diào)動員工的積極性；

11、負(fù)責(zé)本物業(yè)管理中心經(jīng)營情況，及時提出整改方案和有關(guān)措施，提高管理服務(wù)水平；

12、具體負(fù)責(zé)本物業(yè)管理中心管理服務(wù)費(fèi)用的收支賬目、公用設(shè)施保養(yǎng)、維修的實(shí)施，審批資金收支和支出，嚴(yán)格按財務(wù)制度和有關(guān)規(guī)定辦事，努力增收節(jié)支，合理使用管理費(fèi)和公用設(shè)施維修基金，不得挪作他用，或向業(yè)主、租戶亂攤派亂收費(fèi)，接受業(yè)主、租戶的監(jiān)督，定期向公司匯報本物業(yè)管理中心的財務(wù)狀況；

13、堅持定期回訪制度，聽取合理化建議，結(jié)合實(shí)際總結(jié)、推廣管理新經(jīng)驗(yàn)，努力提高管理水平；

14、在授權(quán)范圍內(nèi)代表公司或本物業(yè)管理中心進(jìn)行與物業(yè)管理相關(guān)的對外協(xié)調(diào)工作及公關(guān)活動，并主持審查、鑒定對外各項(xiàng)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)合同；

15、審查和批準(zhǔn)在授權(quán)范圍內(nèi)的所屬各部門的請示、報告和各項(xiàng)計劃；

16、完成公司交辦的其他相關(guān)工作任務(wù)。
職位福利：入職購買社會保險、帶薪年假、享每半年一次勞保用品（視公司情況而定）、防暑高溫補(bǔ)貼、入職滿一年可享體檢（視公司情況而定）