1、負(fù)責(zé)小區(qū)水電設(shè)備、設(shè)施的維修保養(yǎng)和業(yè)主各類報(bào)修工作;
2、負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施完善、設(shè)備養(yǎng)護(hù),確保小區(qū)工程類設(shè)施、設(shè)備保持良好的運(yùn)行狀態(tài);
3、負(fù)責(zé)監(jiān)督小區(qū)各類設(shè)施、設(shè)備等的常規(guī)檢查工作和重要維修養(yǎng)護(hù)工作,參與重大項(xiàng)目維修施工,保證維修質(zhì)量;
4、負(fù)責(zé)組織人力、物力、及時(shí)完成住戶提出的請(qǐng)修要求,為住戶提供快捷、優(yōu)質(zhì)的維修服務(wù);
5、負(fù)責(zé)及時(shí)處理各類工程維修信息,處理維修工作中出現(xiàn)的突發(fā)事件;采取各種措施予以改進(jìn),并及時(shí)向經(jīng)理匯報(bào);
6、負(fù)責(zé)小區(qū)改建、擴(kuò)建項(xiàng)目的工程(含零星工程)施工組織工作及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理工作,及時(shí)辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù);
7、在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)本項(xiàng)目工程的各項(xiàng)管理工作的具體計(jì)劃與實(shí)施;
8、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目轄區(qū)內(nèi)水電能耗的管理工作(含水電類數(shù)據(jù)的查抄、匯總、分析與統(tǒng)計(jì)、工程類各項(xiàng)費(fèi)用的申報(bào)與跟進(jìn)工作),擬定各項(xiàng)工程類節(jié)能降耗措施與方案;
9、督導(dǎo)本項(xiàng)目工程對(duì)水電設(shè)備、智能化設(shè)施、電梯、消防系統(tǒng)、避雷設(shè)施、雨污等設(shè)施設(shè)備的巡檢與維護(hù)保養(yǎng)工作;同時(shí)對(duì)工程類外包單位(電梯)的日常維護(hù)保養(yǎng)工作按合同要求進(jìn)行監(jiān)管并進(jìn)行考核評(píng)分;
10、根據(jù)本項(xiàng)目工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際運(yùn)行情況,擬定相關(guān)費(fèi)用及預(yù)算(項(xiàng)目年度工程預(yù)算與費(fèi)用)并組織實(shí)施
崗位要求:
1、5年以上物業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn),2年以上同崗位經(jīng)驗(yàn)。具備物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先;
2、電工證,初級(jí)以上職稱,高壓電力最佳;
3、工作認(rèn)真主動(dòng),具有強(qiáng)烈的責(zé)任感和擔(dān)當(dāng)感,2、對(duì)業(yè)務(wù)精通,具有較強(qiáng)的分析能力和判斷能力
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