一、職責

1. 部門建設與內(nèi)部管理：組織建立分管系統(tǒng)的管理體系，健全各項管理流程、制度與標準，并組織實施，指導下屬部門制定、實施部門年/季/月度工作計劃，指導、培訓、激勵、考核下屬，協(xié)調(diào)系統(tǒng)內(nèi)外的工作關系，掌握和了解公司內(nèi)外動態(tài)，及時向總經(jīng)理反應并提出建議，確保團隊成員的工作效率和項目目標的實現(xiàn)，確保工程項目符合質(zhì)量標準和規(guī)范要求；

2. 工程施工策劃與前期配合：參與項目開發(fā)的規(guī)劃和設計階段，提供專業(yè)意見和技術支持；制定施工計劃和方案，確保施工進度、質(zhì)量和成本符合項目要求，評估施工過程中可能遇到的風險并制定相應的預防和應對措施，與設計團隊、施工團隊、監(jiān)理單位以及政府部門等進行有效溝通和協(xié)調(diào)；參與施工合同的談判和審核，管理施工合同的執(zhí)行；控制項目預算，審核工程變更和額外費用；

3. 項目安全管理：與項目管理團隊共同制定項目安全策劃，包括項目整體安全目標、安全政策、安全管理體系以及安全風險評估計劃等，并確定相應的安全措施和預警機制；對項目進行全面的風險評估，包括項目所涉及的各個環(huán)節(jié)和對象，如設計、施工、材料、設備、人員等，識別可能存在的安全風險，并采取相應的控制措施，以最大限度減少事故和潛在風險，在發(fā)生安全事故時，負責組織事故的應急處理和調(diào)查分析；

4. 項目工程質(zhì)量控制：根據(jù)國家和行業(yè)標準，制定項目特定的質(zhì)量標準和規(guī)范，建立和維護項目的質(zhì)量管理體系，確保所有質(zhì)量控制活動都在體系內(nèi)進行，參與項目的質(zhì)量規(guī)劃，包括確定質(zhì)量目標、制定質(zhì)量保證計劃和質(zhì)量控制流程；進行質(zhì)量檢測和驗收，確保所有工程部分在開始前都符合質(zhì)量要求，對于不滿足質(zhì)量要求的產(chǎn)品或工程部分，負責制定和實施糾正和預防措施；

5. 項目成本控制：制定項目成本預算，包括直接成本和間接成本，并監(jiān)控預算的執(zhí)行，管理項目變更請求，評估變更對成本的影響，并做出合適的決策；

6. 項目現(xiàn)場管理控制：監(jiān)控項目進度管理，確保關鍵里程碑按時完成，并采取必要措施解決延誤問題，貫徹現(xiàn)場管理標準，組織安全文明管理；

7. 工程招標與驗收：審核招標文件的技術規(guī)格、合同條款和評估標準，確保符合項目需求和質(zhì)量標準；參與施工和材料設備招標采購，參與基礎和主體工程驗收，組織竣工驗收和專項驗收，參與項目實施總結(jié)和后評估；

8. 技能：具備足夠技術背景和知識，理解公司對于技術要求和挑戰(zhàn)，能夠規(guī)劃、組織、指導和控制項目資源，能夠領導和激勵項目團隊，具備優(yōu)秀的溝通協(xié)調(diào)技能，能有效與各方溝通，確保項目目標明確并得到執(zhí)行；識別潛在的項目風險，并制定相應的風險緩解措施，在關鍵時刻做出明智的決策。

二、任職能力

1. 能從宏觀角度考慮項目，并制定長期戰(zhàn)略；

2. 跟蹤行業(yè)趨勢，不斷學習和適應新的技術和方法。

3. 專業(yè)技能：熟悉工程管理、成本控制、進度控制、質(zhì)量控制等項目管理技能；

4. 職業(yè)資格：具備工程師及以上專業(yè)職稱，或持有相關的職業(yè)資格證書，如一級建造師、二級建造師、造價工程師等；

5. 5年以上大中型房地產(chǎn)獨立項目管理工作經(jīng)歷；具備敏捷的思維決策能力，以及大型房地產(chǎn)項目綜合管理能力，具有較強的組織協(xié)調(diào)管理能力；

6. 思路清晰，處事果斷，具有良好的判斷力、危機事件管理與決策能力；

8）熱愛并堅信地產(chǎn)行業(yè)，對高品質(zhì)產(chǎn)品的打造和呈現(xiàn)有極高追求。