工作職責：

1、執(zhí)行工程主管的工作指示，主管小區(qū)水電設備、設施及裝修專業(yè)的技術管理工作。

2、熟悉了解小區(qū)平面布置、供水、供電、公用水電設備設施、排水系統(tǒng)和控制節(jié)點。

3、實行24小時輪流值班，接受維修任務后必須在15分鐘內(nèi)趕赴現(xiàn)場處理。

4、嚴格維修材料的領用。

5、實行按投訴報事作業(yè)的制度，嚴禁無單作業(yè)，并負責維修質(zhì)量回訪。

6、負責疏浚工作。

7、嚴格交接班制度，作好值班記錄。

8、做好小區(qū)內(nèi)的用電線路，設備設施的維保工作，保證小區(qū)公共照明正常、合理使用能源。

9、做好小區(qū)內(nèi)的用電管理，嚴格臨時用電管理。

10、負責檢查業(yè)主在裝修過程中用電線路、給排水管道的正確鋪設及合理性，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。

11、負責小區(qū)內(nèi)給排水設施的巡查、維修、保養(yǎng)工作，防止管道出現(xiàn)跑、冒、滲、漏水現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

12、負責對水電設備儀表的統(tǒng)計及計量工作。

13、依據(jù)日常工作情況，及時提供完善意見予工程主管。

14、積極協(xié)助其他部門開展工作，對工程的維修和整改提出合理化建議。

15、服從工程主管的工作安排，按時完成工作任務。

16、參加小區(qū)弱電系統(tǒng)驗收和接管工作，嚴把現(xiàn)場質(zhì)量關。

17、在工程服務部主管領導下，確保小區(qū)的電話通訊、消防報警、監(jiān)控裝置、緊急廣播、樓宇對講等設備的正常運行。對各動力系統(tǒng)有關弱電控制部分的維修保養(yǎng)，做到定期檢查和故障維修，上述巡檢每天必須二次。完善動力監(jiān)測系統(tǒng)和弱電控制部分的資料及維護保養(yǎng)，負責電工和熱工儀表定期校驗和故障維修。

18、認真做好設備的巡回檢查、日常保養(yǎng)。能排除設備的一般故障，疑難故障及時聯(lián)系報修。

19、掌握弱電設備的工作原理、檢測方法、維修保養(yǎng)技能知識、嚴格按照各項安全操作規(guī)程實施修理作業(yè)，能及時排除故障并進行維護保養(yǎng)。

20、嚴格執(zhí)行電器用品的申請手續(xù)、妥善保管好各類材料和工具、個人保管工具

領用登記。

21、認真做好交接班記錄和各種維修保養(yǎng)記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，不能處理

的問題應向主管人員匯報。

22、協(xié)助主管制定弱電工程備件采購、補充計劃。

23、服從主管的統(tǒng)一安排，講究實效，保證質(zhì)量，搞好修理工之間的團結(jié)協(xié)作，做到分工不分家，努力完成各項任務。

24、服從工程主管的工作安排，按時完成任務。

25、負責小區(qū)裝飾裝修（包括天花、墻面、地、門、物品等）的翻新、修理、粉刷、油漆等工作。

26、負責小區(qū)各類門鎖、鑰匙等金屬配件的修理工作。

27、每天巡視公共區(qū)域裝飾裝修的修繕情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

28、及時有效地完成各項維修單工作。

29、服從工程主管的工作安排，按時完成任務。

30、參加小區(qū)電梯驗收和接管工作。工作應一絲不茍，嚴把現(xiàn)場質(zhì)量關，杜絕任何隱患，為保證業(yè)主安全盡職盡責。

31、熟悉了解小區(qū)電梯分布、規(guī)格、型號、主要技術參數(shù)和運行狀況。

32、24小時值班，每班必須對所有電梯機房、轎廂及運行情況作全面巡視和檢查，及時排除

33、定期做好日常維修保養(yǎng)，嚴格按保養(yǎng)計劃進行工作或協(xié)助外包單位做好保養(yǎng)作業(yè)，認真做好保養(yǎng)、維修記錄，保證電梯的安全、正常運行。

34、提出中、大修建議方案，報領導批準后實施。

35、電梯發(fā)生故障，15分鐘內(nèi)必須趕到現(xiàn)場，在條件允許下解救乘客、分析故障原因、排除故障、恢復運行、了解損失程度，對解決不了的技術問題應及時向主管領導匯報。

36、電梯工負責電梯的日常維修保養(yǎng)，發(fā)生故障時及時與電梯維保公司的電梯維修工處理緊急維修工作。

37、參與部門主管組織的周檢及對電梯分包方的月考評和評審工作。

38、作好值班運行記錄和設備維修記錄。

39、電梯運行情況應完整、規(guī)范地記錄在《電梯運行日志》表內(nèi)，于每月3日前將上一個月的記錄整理成冊后交工程服務部主管存檔，保存期為兩年。

40、負責電梯機房的清潔衛(wèi)生。

41、完成領導臨時交辦的工作任務。