1. 熟悉房屋建筑、設(shè)施、設(shè)備管理的有關(guān)法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，掌握大廈共用設(shè)施、設(shè)備的特性和技術(shù)資料；

2. 負責組織制定各系統(tǒng)設(shè)施、設(shè)備的運行管理規(guī)定、各工種工作規(guī)程、操作流程及安全措施，監(jiān)督下屬員工嚴格執(zhí)行，隨時抽查崗位紀律及工作狀況；

3. 負責組織各系統(tǒng)主管建立大廈房屋建筑、共用設(shè)施、設(shè)備檔案，督促下屬員工收集、整理技術(shù)資料及維修保養(yǎng)記錄，做好設(shè)備建帳工作；

4. 根據(jù)設(shè)施、設(shè)備技術(shù)資料，組織制定月、季、年度設(shè)施、設(shè)備維保計劃，監(jiān)督和檢查下屬員工實施維修保養(yǎng)，對維保結(jié)果給予評價和總結(jié)；

5. 根據(jù)專項設(shè)施、設(shè)備維保外包合同，負責組織各系統(tǒng)主管監(jiān)督分供方維護保養(yǎng)工作的實施和質(zhì)量；

6. 發(fā)生設(shè)施、設(shè)備故障或突發(fā)事件時，負責組織下屬員工按應(yīng)急預(yù)案處理，減少損失和影響，事后應(yīng)對故障或突發(fā)事件分柝原因，制定糾正、預(yù)防措施，并驗證措施的有效性；

7. 負責編制工程部年度預(yù)算，負責組織每月編制維修房屋建筑、公共共用設(shè)施、設(shè)備用的物品采購計劃，協(xié)助綜合辦公室進行專項采購；

8. 負責組織各種設(shè)施、設(shè)備監(jiān)視和測量裝置的管理，組織定期送檢工作；

9. 負責組織報修單的審核和維修效果的檢查工作，及時處理客戶關(guān)于報修和維修方面的投訴，確保投訴能得到滿意的回復(fù)和解決；

10. 負責組織審核二次裝修方案及圖紙，控制違規(guī)裝修事件發(fā)生，組織工程相關(guān)人員對裝修現(xiàn)場進行監(jiān)管；

11. 負責與工程部業(yè)務(wù)有關(guān)的外部單位聯(lián)系；

12. 負責實施本部門員工績效考核；

13. 完成項目部總經(jīng)理下達的其它任務(wù)。

任職要求：

1、本科及以上學(xué)歷，工程或建筑相關(guān)管理專業(yè)；

2、5年以上相關(guān)物業(yè)工程部管理工作及智能樓宇管理經(jīng)驗；

3、具有工程類中級職稱優(yōu)先；

4、熟悉物業(yè)建筑結(jié)構(gòu)及樓宇各種工程設(shè)備設(shè)施，熟悉強弱電、空調(diào)、水暖、消防等系統(tǒng)的原理，并具有豐富的故障判斷及維護能力，能制訂相應(yīng)的整改、維護方案。

5、有較強的組織、協(xié)調(diào)及計劃管理能力，能獨立解決工程施工方面的問題；

6、有較強的責任感，優(yōu)秀的溝通協(xié)調(diào)能力、組織管理能力、團隊協(xié)作精神；

7、具有親和力，良好的職業(yè)道德和職業(yè)素養(yǎng)，執(zhí)行力強，能承受一定的工作壓力；

8、熟練操作計算機等辦公設(shè)備，熟練使用Word等辦公軟件；

9、中共黨員、退伍兵優(yōu)先。