ü 在工程經(jīng)理的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)暖通專(zhuān)業(yè)和綜合專(zhuān)業(yè)管理工作，對(duì)所屬設(shè)備系統(tǒng)和人員負(fù)有全面的管理責(zé)任。

ü 負(fù)責(zé)組織及監(jiān)督檢查本班組所屬設(shè)備系統(tǒng)的日常巡視檢查工作，認(rèn)真分析巡檢記錄，及早發(fā)現(xiàn)故障隱患，及時(shí)組織維修，并須在巡檢記錄上簽字確認(rèn)。

ü 負(fù)責(zé)制定所屬系統(tǒng)及設(shè)備的年度維修保養(yǎng)計(jì)劃，以及維修保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)，報(bào)工程經(jīng)理批準(zhǔn)后負(fù)責(zé)組織實(shí)施。維修完畢，負(fù)責(zé)填寫(xiě)維修保養(yǎng)記錄，并簽字確認(rèn)。

ü 提出設(shè)備系統(tǒng)備品備件采購(gòu)計(jì)劃，每月定期上報(bào)工程經(jīng)理審定。

ü 熟悉和掌握所有設(shè)備的性能，當(dāng)設(shè)備系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)，要及時(shí)組織人力進(jìn)行搶修，以最短的時(shí)間恢復(fù)其正常運(yùn)行。

ü 貫徹執(zhí)行物業(yè)部制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，帶領(lǐng)并督促檢查下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程及員工守則，保證所屬機(jī)房的干凈整潔。

ü 做好下屬員工的技術(shù)培訓(xùn)和考核工作。

ü 做好技術(shù)檔案的建立、管理和設(shè)備維修、檢查、保養(yǎng)的記錄，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，逐步用新技術(shù)、新工藝進(jìn)行改造，使設(shè)備系統(tǒng)更加完善。

ü 負(fù)責(zé)制定所屬系統(tǒng)的運(yùn)行方案及設(shè)備開(kāi)停時(shí)間表，并不斷研究改進(jìn)措施，使系統(tǒng)更節(jié)省能源和降低損耗。

ü 按照年度維修保養(yǎng)計(jì)劃的內(nèi)容，負(fù)責(zé)所屬系統(tǒng)的月度維修保養(yǎng)計(jì)劃和實(shí)施。報(bào)工程經(jīng)理批準(zhǔn)后負(fù)責(zé)班組實(shí)施，維修完畢，簽字確認(rèn)。

ü 組織所屬設(shè)備的年檢及外包維修保養(yǎng)工作，報(bào)工程經(jīng)理批準(zhǔn)后實(shí)施。

ü 每周抽查巡視機(jī)房一次。

ü 協(xié)助工程經(jīng)理進(jìn)行工作：制定機(jī)組、風(fēng)柜、風(fēng)機(jī)盤(pán)管的檢修計(jì)劃，并組織實(shí)施；制定一次泵、二次泵、巡環(huán)泵、排污泵的檢修計(jì)劃，并組織實(shí)施；計(jì)算年度開(kāi)支預(yù)算；重大設(shè)備維修保養(yǎng)外判的標(biāo)書(shū)制定及報(bào)價(jià)單的審核；監(jiān)管相關(guān)方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行的工程或維修保養(yǎng)工作，以確保其安裝水平或工作質(zhì)量合乎工程組標(biāo)準(zhǔn)；工程結(jié)束后的驗(yàn)收。