一、崗位職責(zé)
1. 財(cái)務(wù)規(guī)劃與預(yù)算:協(xié)助制定和完善公司房地產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)戰(zhàn)略和規(guī)劃;負(fù)責(zé)年度預(yù)算計(jì)劃,監(jiān)督預(yù)算執(zhí)行情況并進(jìn)行分析和調(diào)整;參與項(xiàng)目可行性研究和投資決策,提供財(cái)務(wù)分析和建議。
2. 財(cái)務(wù)報(bào)表與報(bào)告:組織編制公司的財(cái)務(wù)報(bào)表,包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表和現(xiàn)金流量表等;定期進(jìn)行財(cái)務(wù)分析,提供準(zhǔn)確、及時(shí)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)和報(bào)告,為管理層提供決策支持;負(fù)責(zé)向股東、投資者和相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供財(cái)務(wù)報(bào)告。
3. 稅務(wù)管理:熟悉房產(chǎn)行業(yè)的稅收政策,進(jìn)行合理的稅務(wù)籌劃,確保稅務(wù)合規(guī);辦理申報(bào)、納稅和稅收優(yōu)惠申請等事務(wù)。
4. 資金管理:優(yōu)化資金配置,提高資金使用效率,確保項(xiàng)目資金的充足和合理流動(dòng)。負(fù)責(zé)與銀行等金融機(jī)構(gòu)的溝通與合作,辦理融資、貸款和資金結(jié)算等業(yè)務(wù)。
5. 成本控制與風(fēng)險(xiǎn)管理:建立和完善成本控制體系,監(jiān)控項(xiàng)目成本,降低成本費(fèi)用。評(píng)估財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn),制定風(fēng)險(xiǎn)防范措施,保障公司財(cái)務(wù)安全。
6. 財(cái)務(wù)團(tuán)隊(duì)管理:領(lǐng)導(dǎo)和管理財(cái)務(wù)團(tuán)隊(duì),組織培訓(xùn)和發(fā)展計(jì)劃,提高團(tuán)隊(duì)整體素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。
7. 內(nèi)部協(xié)作與溝通: 與其他部門協(xié)作,參與項(xiàng)目的策劃、開發(fā)和銷售等環(huán)節(jié),提供財(cái)務(wù)方面的支持和建議。
8.完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。
二、任職要求
1. 本科及以上學(xué)歷,財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)、金融等相關(guān)專業(yè),具有中級(jí)及以上會(huì)計(jì)師職稱。
2. 具有5年以上房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)管理工作經(jīng)驗(yàn),熟悉房地產(chǎn)開發(fā)全過程的財(cái)務(wù)運(yùn)作。
3. 精通財(cái)務(wù)軟件和辦公軟件,具備扎實(shí)的財(cái)務(wù)專業(yè)知識(shí),熟悉國家財(cái)務(wù)、稅收政策和相關(guān)法律法規(guī)。
4. 具有良好的財(cái)務(wù)分析、預(yù)算編制、資金管理和成本控制能力。
5. 具備較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力、團(tuán)隊(duì)管理能力和決策能力,工作嚴(yán)謹(jǐn)、責(zé)任心強(qiáng)。
6. 具有良好的職業(yè)操守和誠信意識(shí),具備較強(qiáng)的抗壓能力。