崗位職責(zé):
1.參與設(shè)計(jì)經(jīng)理組織的:①前期方案策劃,產(chǎn)品定位,系統(tǒng)功能匹配,提出建設(shè)性意見②擴(kuò)初及施工圖階段的圖紙復(fù)審;③二次深化、各專業(yè)施工圖交圈階段的聯(lián)合審圖;④現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施階段對(duì)施工藍(lán)圖的圖紙交底、聯(lián)合封閉審圖工作,提出專業(yè)技術(shù)意見;
2.全過程參與專項(xiàng)工程的招標(biāo)與總承包合同及專項(xiàng)分包合同的評(píng)審與會(huì)簽,對(duì)本專業(yè)工程的招采工作,工程分包、建材及各合作單位的選擇給出專業(yè)意見;
3.了解本專業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范圖集及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),審核其他專業(yè)相關(guān)圖紙并提出專業(yè)意見,確保各項(xiàng)工作按驗(yàn)收規(guī)范要求落地;
4.負(fù)責(zé)組織施工各階段與其他專業(yè)相關(guān)的圖紙、技術(shù)交底,控制施工風(fēng)險(xiǎn),節(jié)約成本;
5.編制本專業(yè)各階段工程進(jìn)度計(jì)劃,監(jiān)督管理現(xiàn)場(chǎng)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工,協(xié)調(diào)內(nèi)外部各部門的相關(guān)配合工作,確?,F(xiàn)場(chǎng)各施工面按要求落地執(zhí)行;
6.負(fù)責(zé)專業(yè)工程現(xiàn)場(chǎng)材料的申報(bào)、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、材料樣板封樣、功法工藝樣板展示驗(yàn)收、認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)、變更簽證等工作;
7.負(fù)責(zé)審查本專業(yè)的設(shè)計(jì)變更,論證變更的可行性并提出合理化建議,確保工程質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益;
8.負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查本專業(yè)的監(jiān)理工作,定期對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行評(píng)估并積極協(xié)調(diào)監(jiān)理和施工單位的配合性工作;
9.負(fù)責(zé)對(duì)施工過程中存在的重難點(diǎn)問題組織各施工單位項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)溝通并制定解決措施;
10.配合銷售、商管按照驗(yàn)收規(guī)范做好現(xiàn)場(chǎng)工程進(jìn)度質(zhì)量的核查;
11.按照現(xiàn)場(chǎng)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工情況審核確認(rèn)工程進(jìn)度款申請(qǐng)內(nèi)容;
12.對(duì)單位工程及專項(xiàng)分包工程的竣工驗(yàn)收工作提出本專業(yè)的驗(yàn)收意見;
13.對(duì)預(yù)防質(zhì)量通病提出專業(yè)意見并進(jìn)行質(zhì)量總結(jié),本項(xiàng)目出現(xiàn)過的問題應(yīng)在其他項(xiàng)目規(guī)避;
14.配合協(xié)助政府主管部門對(duì)本專業(yè)重大工程質(zhì)量事故和安全事故的調(diào)查處理工作;
15.在工程負(fù)責(zé)人的統(tǒng)籌管理下,協(xié)助專業(yè)經(jīng)理/項(xiàng)目經(jīng)理做好施工單位的監(jiān)督管理工作;
針對(duì)施工過程中的特殊問題提出優(yōu)化解決方案,掌握并不斷更新技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求,完善公司施工相關(guān)管理體系文件。
任職資格:
1.自動(dòng)化、樓宇智能、計(jì)算機(jī)、通信等專業(yè)
2.8年以上房地產(chǎn)精裝修項(xiàng)目開發(fā)全流程管理經(jīng)驗(yàn)或5星級(jí)酒店安裝閱歷,較強(qiáng)的協(xié)調(diào)能力,有大型房地產(chǎn)或高端項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先
3.熟悉(BA)、精通常規(guī)弱電子系統(tǒng)綜合布線、綜合安防(監(jiān)控、報(bào)警、門禁、電子巡查停車場(chǎng)等)、基本計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、信息發(fā)布、廣播、機(jī)房工程等,并掌握其基本控制原理;對(duì)其他子系統(tǒng)多媒體會(huì)議、樓宇自控、智能燈光、智能家居等有比較詳細(xì)的了解
4.熟練運(yùn)用CAD等軟件,具備主進(jìn)線網(wǎng)絡(luò)、機(jī)房排布及裝修二次機(jī)電圖紙審核能力
5.吃苦耐勞,工作作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn),質(zhì)量意識(shí)較強(qiáng),有全局意識(shí),主動(dòng)性強(qiáng),過程中能及時(shí)協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題,具有良好的職業(yè)道德及敬業(yè)精神
6.熟悉項(xiàng)目開發(fā)全過程管理(現(xiàn)場(chǎng)施工的質(zhì)量、進(jìn)度、成本控制管理等),熟練掌握工程各項(xiàng)驗(yàn)收規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)