工作描述：

1、負(fù)責(zé)工程管理制度建設(shè)，制定工程部相關(guān)管理規(guī)定及作業(yè)流程文件。

2、統(tǒng)籌商業(yè)綜合體（3萬(wàn)方）從籌備期工程前介直至開(kāi)業(yè)營(yíng)運(yùn)期的工程機(jī)電、物業(yè)安保、保潔等事務(wù)及開(kāi)業(yè)后期運(yùn)營(yíng)維保等全過(guò)程主導(dǎo)商管物業(yè)工程現(xiàn)場(chǎng)管理。有相關(guān)行業(yè)的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。

3、全面負(fù)責(zé)工程部的日常管理和運(yùn)作，對(duì)物業(yè)公共設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行科學(xué)的維護(hù)、保養(yǎng)、維修，協(xié)助各項(xiàng)目負(fù)責(zé)人并指導(dǎo)、安排、監(jiān)督所屬員工完成各類(lèi)工程任務(wù)。

4、組織制定設(shè)備更新、改造工程計(jì)劃，重大維修保養(yǎng)計(jì)劃，備件采購(gòu)計(jì)劃，并組織實(shí)施。

5、工程運(yùn)維：負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行管理和維護(hù)監(jiān)管，組織開(kāi)展設(shè)備移交驗(yàn)收及后期日常運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)、故障處理等工作，確保商業(yè)項(xiàng)目正常運(yùn)行。

6、編制設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、檢修計(jì)劃，規(guī)范設(shè)備運(yùn)維技術(shù)操作及檢查標(biāo)準(zhǔn)，并組織執(zhí)行。

7、安全管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安全管理，包括消防、安全設(shè)施等，制定并實(shí)施應(yīng)急預(yù)案，處理突發(fā)故障及設(shè)備事故，確保商業(yè)物業(yè)的安全運(yùn)營(yíng)。

8、可以處理多次因工程施工遺留問(wèn)題引發(fā)的相關(guān)突發(fā)事件，均短時(shí)間內(nèi)予以解決，保障公司聲譽(yù)和財(cái)產(chǎn)安全。

9、負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程改造監(jiān)督，調(diào)試驗(yàn)收、移交和整改實(shí)施工作。

10、負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程運(yùn)維團(tuán)隊(duì)人員技術(shù)指導(dǎo)、人員管理、培訓(xùn)提升、考核等工作。