職位描述
小區(qū)電梯工程機電工程電氣工程
1、工程監(jiān)督與管理
1）定期檢查物業(yè)區(qū)域內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備，包括電梯、空調(diào)、給排水、消防等，確保其正常運行。
2）對發(fā)現(xiàn)的問題進行記錄并及時安排維修，確保維修工作的高效進行。
3）對維修人員進行管理和培訓(xùn)，提高其專業(yè)技能和服務(wù)水平。
2、維修與保養(yǎng)
1）制定并實施物業(yè)設(shè)施設(shè)備的定期保養(yǎng)計劃，預(yù)防潛在問題的發(fā)生。
2）根據(jù)設(shè)備的使用情況和壽命，制定設(shè)備更新和替換計劃。
3）對緊急維修任務(wù)進行快速響應(yīng)，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在出現(xiàn)問題時能夠迅速恢復(fù)正常。
3、安全與環(huán)境管理
1）定期檢查物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施和安全設(shè)備，確保其完好有效。
2）對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境進行管理和維護，保持環(huán)境整潔、有序。
3）協(xié)調(diào)相關(guān)部門處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件和安全事故。
4、預(yù)算管理與成本控制
1）制定物業(yè)工程部門的年度預(yù)算，并監(jiān)控預(yù)算執(zhí)行情況。
2）通過合理采購和成本控制，降低物業(yè)工程部門的運營成本。
3）對維修項目進行成本分析，提出成本優(yōu)化建議。
5、協(xié)調(diào)與溝通
1）與業(yè)主委員會、物業(yè)公司其他部門進行定期溝通，了解他們的需求和反饋。
2）協(xié)調(diào)外部維修服務(wù)提供商，確保維修工作的高效和質(zhì)量。
3）定期組織內(nèi)部會議，分享工程管理經(jīng)驗和技術(shù)知識。
6、文檔管理
1）建立和完善物業(yè)設(shè)施設(shè)備的檔案和維修記錄。
2）對重要文件進行備份和存檔，確保信息的完整性和安全性。
1）定期檢查物業(yè)區(qū)域內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備，包括電梯、空調(diào)、給排水、消防等，確保其正常運行。
2）對發(fā)現(xiàn)的問題進行記錄并及時安排維修，確保維修工作的高效進行。
3）對維修人員進行管理和培訓(xùn)，提高其專業(yè)技能和服務(wù)水平。
2、維修與保養(yǎng)
1）制定并實施物業(yè)設(shè)施設(shè)備的定期保養(yǎng)計劃，預(yù)防潛在問題的發(fā)生。
2）根據(jù)設(shè)備的使用情況和壽命，制定設(shè)備更新和替換計劃。
3）對緊急維修任務(wù)進行快速響應(yīng)，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在出現(xiàn)問題時能夠迅速恢復(fù)正常。
3、安全與環(huán)境管理
1）定期檢查物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施和安全設(shè)備，確保其完好有效。
2）對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境進行管理和維護，保持環(huán)境整潔、有序。
3）協(xié)調(diào)相關(guān)部門處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件和安全事故。
4、預(yù)算管理與成本控制
1）制定物業(yè)工程部門的年度預(yù)算，并監(jiān)控預(yù)算執(zhí)行情況。
2）通過合理采購和成本控制，降低物業(yè)工程部門的運營成本。
3）對維修項目進行成本分析，提出成本優(yōu)化建議。
5、協(xié)調(diào)與溝通
1）與業(yè)主委員會、物業(yè)公司其他部門進行定期溝通，了解他們的需求和反饋。
2）協(xié)調(diào)外部維修服務(wù)提供商，確保維修工作的高效和質(zhì)量。
3）定期組織內(nèi)部會議，分享工程管理經(jīng)驗和技術(shù)知識。
6、文檔管理
1）建立和完善物業(yè)設(shè)施設(shè)備的檔案和維修記錄。
2）對重要文件進行備份和存檔，確保信息的完整性和安全性。
工作地點
金地自在城銷售中心
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金地智慧服務(wù)
金地智慧服務(wù)成立于1993年，是金地集團旗下提供物業(yè)管理服務(wù)、資產(chǎn)和客戶資源運營的平臺,中國物業(yè)管理一級資質(zhì)企業(yè)，中國物業(yè)管理協(xié)會名譽副會長單位，廣東省物業(yè)管理協(xié)會副會長單位，深圳、南京、武漢等物業(yè)管理協(xié)會副會長單位。秉承“精品服務(wù)，真情關(guān)愛”的服務(wù)理念，31年來堅守初心、秉持匠心，基于對行業(yè)發(fā)展大勢的研判以及人民對美好生活的向往，致力于成為多業(yè)態(tài)覆蓋的綜合服務(wù)運營商。面向未來，啟動“3+X”戰(zhàn)略布局，住宅物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、城市服務(wù)、空間科技、團餐服務(wù)及FM業(yè)務(wù)六大業(yè)務(wù)版塊全面發(fā)力，重新定義物業(yè)服務(wù)的廣度和深度。金地智慧服務(wù)起步于深圳，截至目前，服務(wù)已覆蓋近200個城市，服務(wù)近500家政府機構(gòu)、開發(fā)商、知名大型企業(yè)總部、物業(yè)企業(yè)，管理項目包括住宅、產(chǎn)業(yè)園、學(xué)校、商寫、政府機關(guān)、城市服務(wù)、團餐等多種業(yè)態(tài)。合同管理面積3.91億平米。金地智慧服務(wù)的服務(wù)品質(zhì)在行業(yè)內(nèi)有口皆碑。金地智慧服務(wù)2009-2024連續(xù)十六年榮獲中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)；十一次獲得中國物業(yè)服務(wù)百強服務(wù)質(zhì)量領(lǐng)先企業(yè)；2023年度影響力物業(yè)服務(wù)企業(yè)；2023中國物企超級服務(wù)力TOP7；2023中國物業(yè)企業(yè)綜合實力TOP8；2023中國物業(yè)客戶滿意度模范企業(yè)；2023中國物業(yè)服務(wù)紅色物業(yè)標桿企業(yè)；“金地物業(yè)”獲評“深圳老字號”榮譽稱號；物業(yè)服務(wù)（產(chǎn)業(yè)園區(qū)）企業(yè)聯(lián)盟成員單位；物業(yè)服務(wù)（高校）企業(yè)聯(lián)盟成員單位；物業(yè)服務(wù)（醫(yī)院）企業(yè)聯(lián)盟成員單位。（注：以上獎項來源于中指院、億翰、觀點、樂居財經(jīng)、中物智庫、克而瑞、深圳老字號等機構(gòu)頒發(fā)榜單）
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