l 職責(zé)描述

1.承攬合同建筑部分管理

（1）熟悉掌握承攬合同中業(yè)主技術(shù)要求中建筑部分的工作內(nèi)容;

（2）負(fù)責(zé)牽頭梳理建筑專業(yè)設(shè)計(jì)、設(shè)備、施工等與合同中業(yè)主技術(shù)要求中的差異;

（3）負(fù)責(zé)牽頭組織相關(guān)專業(yè)確定合同差異分析、包括形成的原因、 處理方案等;

（4）參與業(yè)主提出的合同差異處理，提供支持、做好記錄、會(huì)議紀(jì)要。

2.負(fù)責(zé)市場(chǎng)調(diào)研及資料整理

（1）負(fù)責(zé)搜集當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)建筑行業(yè)人工費(fèi)用價(jià)格、材料價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班租賃價(jià)格，建立當(dāng)?shù)厝斯?、材料、機(jī)械價(jià)格庫(kù);

（2）負(fù)責(zé)調(diào)研當(dāng)?shù)亟ㄖ职碳捌涑邪Ｊ?、?duì)分包商總部、在建項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)研、考察和資質(zhì)預(yù)審，并組織建筑專業(yè)對(duì)分包商進(jìn)行評(píng)價(jià)，建立當(dāng)?shù)睾细穹职藤Y源庫(kù);

（3）根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研情況，參與分包策劃書的編制，合理劃分標(biāo)段、確定分包模式、資源配置模式;

（4）負(fù)責(zé)搜集項(xiàng)目所在地與經(jīng)營(yíng)管理有關(guān)的信息資料，包括同業(yè)同期施工項(xiàng)目報(bào)價(jià)水平，當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)價(jià)格文件等。

3.工程分包招標(biāo)、談判管理

（1）牽頭編制項(xiàng)目建筑施工分包工程招標(biāo)文件;

（2）負(fù)責(zé)牽頭調(diào)研、收集公司承攬合同在建筑專業(yè)分包及合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題和經(jīng)營(yíng)教訓(xùn)，制定相應(yīng)的控制措施，并落實(shí)到招標(biāo)文件中，規(guī)避合同風(fēng)險(xiǎn);

（3）負(fù)責(zé)收集同類型工程工程量清單模板，根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ塘壳鍐尉幹屏?xí)慣，修改完善招標(biāo)文件工程量清單;

（4）負(fù)責(zé)依據(jù)市場(chǎng)調(diào)研的人、材、機(jī)價(jià)格信息，測(cè)算建筑合同標(biāo)底;

（5）負(fù)責(zé)牽頭組織對(duì)潛在投標(biāo)商的資格預(yù)審，邀請(qǐng)通過資格預(yù)審的分包商參與施工分包標(biāo)段的投標(biāo):

（6）負(fù)責(zé)發(fā)售招標(biāo)文件，牽頭組織對(duì)投標(biāo)單位對(duì)招標(biāo)文件提出的疑問進(jìn)行澄清、記錄:

（7）負(fù)責(zé)回收投標(biāo)文件，并做好回收記錄，組織開標(biāo)，做好開標(biāo)記錄;

（8）籌備項(xiàng)目招標(biāo)商務(wù)、技術(shù)談判小組，參與合同談判，記錄談判的主要內(nèi)容，做好談判策劃，配合商務(wù)部經(jīng)理（經(jīng)營(yíng)部主任）做好談判方案及談判策略，整理、起草談判會(huì)議紀(jì)要，牽頭辦理簽字、存檔;

（9）組織招標(biāo)評(píng)標(biāo)、確定中標(biāo)分包商，牽頭編制評(píng)標(biāo)報(bào)告，組織會(huì)簽，牽頭辦理中標(biāo)通知書的下發(fā)，及投標(biāo)保函/保證金的返還:負(fù)責(zé)起草分包合同，組織內(nèi)部評(píng)審:牽頭辦理分包合同的簽字、歸檔、下發(fā)、登記。

4.負(fù)責(zé)建筑專業(yè)分包合同管理

（1）負(fù)責(zé)督促中標(biāo)分包商的機(jī)械、人力動(dòng)員，定期跟蹤施工現(xiàn)場(chǎng)人員、機(jī)械情況，人員、機(jī)械缺口時(shí)，督促分包商增加人員、機(jī)械，及采取措施趕工；

（2）負(fù)責(zé)分包合同的分解，組織項(xiàng)目部相關(guān)部門、專業(yè)及分包商有關(guān)人員進(jìn)行合同交底工作，做好交底記錄;

（3）指導(dǎo)、監(jiān)督項(xiàng)目部建筑專業(yè)做好合同的履行和圖紙計(jì)量工作，建立分包商履行情況臺(tái)賬和分包結(jié)算臺(tái)賬;

（4）負(fù)責(zé)建筑分包合同的索賠管理，建立索賠臺(tái)賬、對(duì)潛在索賠事項(xiàng)進(jìn)行分析，收集、整理、匯總索賠原始資料(包括業(yè)主委托函、會(huì)議紀(jì)要、施工說明、技術(shù)交底，廠家到貨記錄、到貨清單說明等)，牽頭處理分包索賠談判;

（5）負(fù)責(zé)處理建筑分包合同履約過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)牽頭處理分包商往來信函，建立信函臺(tái)賬并分類整理；

（6）負(fù)責(zé)處理建筑分包合同價(jià)格的分析，與國(guó)內(nèi)外同類項(xiàng)目進(jìn)行工程量及價(jià)格的對(duì)比，分析價(jià)格控制方向；

（7）負(fù)責(zé)建筑分包工程的資金計(jì)劃管理，負(fù)責(zé)上報(bào)月度資金計(jì)劃,測(cè)算、分析資金需求趨勢(shì)、預(yù)計(jì)總成本；

（8）負(fù)責(zé)建筑分包工程的預(yù)付款及預(yù)付款保函、履約保函、履約保證金的管理，根據(jù)合同及工程進(jìn)展情況，要求分包商辦理各類保函延期工作，保證預(yù)付款及時(shí)扣回，嚴(yán)格按照合同條款釋放各類保函及保證金；

（9）負(fù)責(zé)辦理退場(chǎng)巡回單，處理分包商的預(yù)留問題，如代購(gòu)材料、借用工器具等進(jìn)行量化處理、扣款相關(guān)款項(xiàng)，負(fù)責(zé)回收建筑分包商的無(wú)索賠證書、留置權(quán)放棄證書;

5.負(fù)責(zé)工程預(yù)結(jié)算管理

（1）負(fù)責(zé)編制建筑部分工程施工圖預(yù)算說明，審定施工圖計(jì)量工程量，包括計(jì)算規(guī)則與工程量清單描述相對(duì)應(yīng);

（2）在施工現(xiàn)場(chǎng)了解工程實(shí)施過程中發(fā)生的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證情況，負(fù)責(zé)編制變更、簽證預(yù)算，及時(shí)與現(xiàn)場(chǎng)分包商確定工程量及費(fèi)用；

（3）分析建筑標(biāo)段施工成本及相關(guān)造價(jià)指標(biāo)、積累結(jié)算資料;

（4）負(fù)責(zé)多成本管理軟件的使用和維護(hù)，及時(shí)對(duì)工程結(jié)算工程量和單價(jià)進(jìn)行審核與控制，對(duì)工程結(jié)算情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，對(duì)專業(yè)提出的材料采購(gòu)計(jì)劃進(jìn)行審核與控制;

（5）負(fù)責(zé)督促專業(yè)檢查多項(xiàng)目成本軟件的執(zhí)行情況、使用情況，嚴(yán)格按照軟件要求錄入結(jié)算數(shù)據(jù)及預(yù)算數(shù)據(jù)；

（6）組織開展建筑分包合同竣工結(jié)算，審核竣工結(jié)算工作；

（7）負(fù)責(zé)配合建筑工程結(jié)算的內(nèi)部審計(jì)、外部審計(jì);

（8）負(fù)責(zé)建筑結(jié)算資料的歸檔管理;。

6.其它工作

（1）建筑施工分包合同執(zhí)行階段的風(fēng)險(xiǎn)管理，包括風(fēng)險(xiǎn)的收集、識(shí)別、分類和評(píng)估，制定相應(yīng)的預(yù)案，并督促落實(shí);

（2）參與項(xiàng)目部向公司總部、區(qū)域的各類匯報(bào)的編制。

l 任職要求:

1.工程造價(jià)、概預(yù)算及建筑相關(guān)專業(yè)，本科及以上學(xué)歷，至少4年工作經(jīng)驗(yàn)，其中2年及以上電站項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理工作經(jīng)驗(yàn)，具有造價(jià)工程師者優(yōu)先；

2.熟練掌握電力工程概預(yù)算相關(guān)定額、標(biāo)準(zhǔn)，熟悉國(guó)家關(guān)于各類傳統(tǒng)電站及風(fēng)電、光伏等新能源項(xiàng)目工程等有關(guān)預(yù)、決算政策；

3.熟練使用廣聯(lián)達(dá)等預(yù)結(jié)算軟件及office等辦公軟件；

4.有良好的同業(yè)主及勞務(wù)分包商溝通能力；及時(shí)掌握市場(chǎng)用工、機(jī)械、各種材料的當(dāng)期價(jià)格；具備良好的團(tuán)隊(duì)合作精神和執(zhí)業(yè)操守，專業(yè)能力強(qiáng)、敬業(yè)，服從管理；

5.具有獨(dú)立完成相關(guān)工作的能力，有較強(qiáng)的邏輯思維能力和溝通協(xié)調(diào)能力；

6.身體健康，吃苦耐勞，能適應(yīng)加班。

l 工作地點(diǎn)：