崗位職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目策劃工作的組織、實(shí)施、監(jiān)督、控制、協(xié)調(diào)、分析、修正、評估、報(bào)告等；把握具體策劃工作的方向、內(nèi)容和節(jié)奏；

2、商業(yè)地產(chǎn)市場狀況的研究，經(jīng)濟(jì)環(huán)境與政策研究、供求市場研究、客戶研究、競爭項(xiàng)目與競爭對手研究等；

3、根據(jù)公司經(jīng)營管理的要求，做好商業(yè)地產(chǎn)市場基礎(chǔ)研究工作和各項(xiàng)目競爭樓盤數(shù)據(jù)收集；

4、根據(jù)不同項(xiàng)目要求，對區(qū)域商業(yè)市場、消費(fèi)者、商戶、投資者等進(jìn)行全方位深入調(diào)研，并撰寫調(diào)研報(bào)告；

5、協(xié)助公司管理層進(jìn)行投資論證和項(xiàng)目決策，并組織編制項(xiàng)目調(diào)研報(bào)告；

6、創(chuàng)造挖掘項(xiàng)目的核心驅(qū)動(dòng)力，讓客戶真正體現(xiàn)到其價(jià)值，并將經(jīng)營理念灌輸植入到項(xiàng)目建設(shè)之中；

7、針對規(guī)劃方案提出建議，同設(shè)計(jì)單位討論設(shè)計(jì)方案，出具建議。

8、管理團(tuán)隊(duì)，協(xié)助組織下屬人員的培訓(xùn)和職業(yè)發(fā)展等工作，提升下屬人員素質(zhì)和能力；

9、負(fù)責(zé)部門內(nèi)部工作安排，指導(dǎo)下屬人員完成各項(xiàng)工作。

任職要求：

1、大學(xué)本科以上學(xué)歷；市場營銷、策劃學(xué)、工商管理學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)等相關(guān)專業(yè)；

2、從事商業(yè)地產(chǎn)策劃營銷工作5年以上，至少近3年任職商業(yè)地產(chǎn)策劃經(jīng)理及以上職務(wù)；能夠帶領(lǐng)一個(gè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行高效的市場拓展工作；有豐富的商業(yè)地產(chǎn)策劃經(jīng)驗(yàn)，能夠識別、確定潛在的商業(yè)合作伙伴，十分熟悉本行業(yè)業(yè)務(wù)和各大服務(wù)廠商；

3、從事過商業(yè)地產(chǎn)、購物中心規(guī)劃定位、商鋪銷售，具備扎實(shí)的操盤經(jīng)驗(yàn)積累以及各個(gè)銷售環(huán)節(jié)的實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)；

4、具備較強(qiáng)的組織、計(jì)劃、控制、協(xié)調(diào)能力、人際交往能力和人際洞察力，具備很強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)管理與控制能力；

5、具備卓越的市場策劃與運(yùn)作能力、有相關(guān)成功策劃的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)及極強(qiáng)的營銷能力；能結(jié)合項(xiàng)目的市場環(huán)境、地塊條件，策劃并確定商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目包裝概念、投資價(jià)值、銷售賣點(diǎn)、定價(jià)策略、銷售策略、銷控策略、聚客策略和危機(jī)處理策略等，幫助公司服務(wù)的項(xiàng)目快速實(shí)現(xiàn)資金回籠和代理收益；

6、具有較強(qiáng)的自律意識，開拓進(jìn)取心強(qiáng)、忍耐力強(qiáng)、自信心強(qiáng)、抗壓性強(qiáng)；

7、具備良好的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目全程營銷策劃及廣告創(chuàng)意文字表達(dá)能力；具有出色的談判里和說服力，熟悉各種商業(yè)合同，能獨(dú)立完成策劃報(bào)告的編寫并匯報(bào)項(xiàng)目方案、向開發(fā)商做項(xiàng)目提案匯報(bào)，且能夠代表公司對外談判并簽訂合作合同及協(xié)議。

8、有旅游地產(chǎn)、文化創(chuàng)意地產(chǎn)、景區(qū)、小鎮(zhèn)等項(xiàng)目策劃規(guī)劃等相關(guān)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先；

9、普通話標(biāo)準(zhǔn)，思維邏輯清晰，談吐流利，可單獨(dú)向政府、開發(fā)商、甲方做提

報(bào)；

10、能熟練使用Microsoft Office Word/Excel/PowerPoint、AutoCAD等軟件；

11、能夠適應(yīng)臨時(shí)出差或階段性駐外埠工作。