崗位職責(zé)：
1、根據(jù)公司總體發(fā)展戰(zhàn)略，制定并執(zhí)行公司財(cái)務(wù)戰(zhàn)略和長(zhǎng)期財(cái)務(wù)規(guī)劃，確保公司財(cái)務(wù)健康穩(wěn)定發(fā)展。
2、負(fù)責(zé)組織編制公司年度財(cái)務(wù)預(yù)算，包括銷售預(yù)算、成本預(yù)算、資本預(yù)算等，并監(jiān)控預(yù)算執(zhí)行情況，確保預(yù)算目標(biāo)的達(dá)成。
3、主導(dǎo)房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本控制工作，包括土地成本、建安成本、管理費(fèi)用等的核算、分析與控制，提出成本控制方案，優(yōu)化成本結(jié)構(gòu)。
4、負(fù)責(zé)公司的稅務(wù)籌劃工作，合理避稅，降低稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；確保公司稅務(wù)申報(bào)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，維護(hù)良好的稅務(wù)關(guān)系。
5、定期編制公司財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，并進(jìn)行財(cái)務(wù)分析，為管理層提供決策支持。
6、參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資決策過(guò)程，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)估和財(cái)務(wù)可行性分析；負(fù)責(zé)項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理工作的具體實(shí)施，包括項(xiàng)目成本歸集、利潤(rùn)核算等。
7、審核房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)合同中的財(cái)務(wù)條款，確保合同符合公司財(cái)務(wù)政策和法律法規(guī)要求；參與合同談判和簽訂過(guò)程，維護(hù)公司利益。
8、維護(hù)銀行與稅務(wù)機(jī)關(guān)的良好的合作關(guān)系，在出現(xiàn)與銀行或稅務(wù)相關(guān)的問(wèn)題時(shí)，能夠迅速協(xié)調(diào)解決，確保公司的正常運(yùn)營(yíng)不受影響。

任職要求：

1、本科及以上學(xué)歷，財(cái)務(wù)管理、會(huì)計(jì)學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)或相關(guān)財(cái)經(jīng)類專業(yè)畢業(yè)，具備扎實(shí)的財(cái)務(wù)理論基礎(chǔ)、注冊(cè)會(huì)計(jì)師、稅務(wù)師優(yōu)先，特別優(yōu)秀者可放寬條件。
2、具有至少5年以上房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)財(cái)務(wù)管理工作經(jīng)驗(yàn)，至少擔(dān)任過(guò)3年以上的財(cái)務(wù)經(jīng)理或更高級(jí)別管理職務(wù)。
3、熟悉土地增值稅的清算流程和政策法規(guī)，具備一定稅務(wù)籌劃能力。有成功完成過(guò)地產(chǎn)項(xiàng)目土地增值稅清算工作的經(jīng)驗(yàn)。
4、精通房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的成本控制和預(yù)算管理體系，能夠準(zhǔn)確預(yù)測(cè)和控制項(xiàng)目成本，確保項(xiàng)目財(cái)務(wù)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
5、對(duì)國(guó)家房地產(chǎn)政策、財(cái)經(jīng)政策保持高度敏感，能夠及時(shí)調(diào)整財(cái)務(wù)管理策略以適應(yīng)政策變化。
5、熟練掌握用友、金蝶等主流財(cái)務(wù)軟件的操作和應(yīng)用。