崗位職責(zé):
1、全面負(fù)責(zé)對管轄小區(qū)物業(yè)實施綜合管理,貫徹執(zhí)行各項規(guī)章制度和操作流程。
2、熟悉物業(yè)管理工作流程和環(huán)節(jié),熟悉相關(guān)房地產(chǎn)、物業(yè)管理法律法規(guī)政策和部門相關(guān)理事項審批程序,受過物業(yè)管理知識等方面的培訓(xùn)。
3、對物業(yè)管理中的消防、供水供電等各種設(shè)備都有較深了解,能獨立開展物業(yè)各個部門的管理工作。
4、組織編制各種設(shè)備的保養(yǎng)、檢修計劃,原材料采購計劃,及時完成業(yè)主的報修要求,為業(yè)主提供良好的生活條件。
5、做好物業(yè)各項管理工作,制訂月度工作計劃并組織實施,業(yè)務(wù)上接受總經(jīng)理和上級部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。
6、掌握所管物業(yè)房屋、附屬設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等情況,了解業(yè)主的基本情況。
7、合理調(diào)配人員,協(xié)調(diào)各崗位的分工協(xié)作,責(zé)任到人,確保工作順利完成。
8、負(fù)責(zé)完成物業(yè)管理各類目標(biāo)的達(dá)成(物業(yè)管理費收費率、業(yè)主綜合滿意度等)。
9、責(zé)任感,良好的管理理念、服務(wù)意識、應(yīng)急處理能力,為人熱忱有禮,工作仔細(xì)認(rèn)真,品行端正,有較高的職業(yè)素質(zhì)。
10、認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項工作任務(wù)。
任職條件:
1、35-45歲,大專及以上學(xué)歷,工商管理、房地產(chǎn)、物業(yè)管理等相關(guān)管理類專業(yè),持物業(yè)經(jīng)理上崗證;
2、具有5年以上物業(yè)管理工作經(jīng)驗,其中3年以上同崗崗位工作經(jīng)驗;
3、熟悉物業(yè)行業(yè)法律法規(guī),對裝修、結(jié)構(gòu)、安全、綠化、清潔、消殺、機電維修有所了解;
4、具有較強的溝通協(xié)調(diào)能力、領(lǐng)導(dǎo)力與組織能力。
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