崗位職責(zé)：
1. 管理和監(jiān)督物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，包括保安、保潔、維修等人員，確保他們按照規(guī)定提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。
2. 確保物業(yè)設(shè)施的良好運(yùn)行和維護(hù)，包括樓宇、公共區(qū)域、設(shè)備等的維修、保養(yǎng)和清潔工作。
3. 管理物業(yè)服務(wù)合同和供應(yīng)商關(guān)系，與供應(yīng)商進(jìn)行協(xié)商和談判，確保所提供的服務(wù)符合要求。
4. 監(jiān)督物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，定期進(jìn)行檢查和評(píng)估，并及時(shí)采取行動(dòng)改進(jìn)服務(wù)水平。
5. 協(xié)調(diào)業(yè)主的需求和投訴處理，確保問(wèn)題得到及時(shí)解決，并建立良好的客戶(hù)關(guān)系。
6. 配合制定物業(yè)服務(wù)流程和標(biāo)準(zhǔn)操作規(guī)范，確保工作效率和一致性。
7. 跟蹤行業(yè)趨勢(shì)和新技術(shù)，推動(dòng)物業(yè)服務(wù)創(chuàng)新和改進(jìn)。
8. 管理物業(yè)服務(wù)預(yù)算，控制成本并進(jìn)行費(fèi)用分析。

任職要求：
1. 擁有物業(yè)項(xiàng)目管理或相關(guān)領(lǐng)域的工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉物業(yè)項(xiàng)目的生命周期和流程。
2. 具備優(yōu)秀的溝通、協(xié)調(diào)和團(tuán)隊(duì)合作能力，能夠有效地與不同部門(mén)和合作伙伴合作。
3. 具備良好的分析和解決問(wèn)題的能力，能夠在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中及時(shí)應(yīng)對(duì)各種挑戰(zhàn)和風(fēng)險(xiǎn)。
4. 具備市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)和銷(xiāo)售策略的知識(shí)和技巧，能夠制定有效的推廣和銷(xiāo)售計(jì)劃。
5. 具備良好的時(shí)間管理和組織能力，能夠處理多個(gè)項(xiàng)目同時(shí)進(jìn)行的情況。
6. 具備較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力和決策能力，能夠在項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)中指導(dǎo)和激勵(lì)成員。
7. 擁有相關(guān)專(zhuān)業(yè)背景和學(xué)歷，如物業(yè)管理、工程管理、商務(wù)管理等。