崗位職責(zé):
1.負(fù)責(zé)制定年度工程管理計(jì)劃及費(fèi)用預(yù)算,過程中監(jiān)督執(zhí)行;
2.負(fù)責(zé)制定工程各項(xiàng)工作流程,對(duì)物業(yè)工程實(shí)施過程中可能發(fā)生的問題進(jìn)行預(yù)見并提出處理措施;
3.負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商、物業(yè)工程外包方的管理和考核;
4.負(fù)責(zé)消防栓滅火系統(tǒng)、泵房、噴淋系統(tǒng)、防排煙、氣體滅火設(shè)施、暖通、機(jī)電及會(huì)議系統(tǒng)等設(shè)施和系統(tǒng)進(jìn)行巡檢、測試,確保各項(xiàng)設(shè)施和系統(tǒng)正常運(yùn)行;
5.監(jiān)督物業(yè)執(zhí)行團(tuán)隊(duì)簽訂安全協(xié)議、進(jìn)行安全宣導(dǎo),辦理施工證、時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)度備案、保險(xiǎn)備案(安責(zé)險(xiǎn))等,制定違反安全規(guī)定或?qū)χ車斐捎绊懞蟮奶幜P細(xì)則;
6.負(fù)責(zé)制定物業(yè)節(jié)能提升方案,協(xié)調(diào)和組織實(shí)施能源管理計(jì)劃,以協(xié)助公司降低能源成本;
7.負(fù)責(zé)協(xié)助進(jìn)行物業(yè)工程合規(guī)性審查;
8.完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。
任職要求:
1、本科以上學(xué)歷,工科(暖通、電氣、自動(dòng)化、物業(yè)管理等)專業(yè);
2、8年以上設(shè)施設(shè)備管理工作經(jīng)驗(yàn),5年以上物業(yè)行業(yè)同崗位工作經(jīng)驗(yàn);有10萬平米以上辦公區(qū)、寫字樓(設(shè)備設(shè)施齊全)、商業(yè)項(xiàng)目管理經(jīng)歷者優(yōu)先;
3、具有很強(qiáng)的資源協(xié)調(diào)能力,能組織、計(jì)劃與執(zhí)行、控制、指導(dǎo)現(xiàn)場緊急狀況,具備綜合事務(wù)處理、能力管理、協(xié)調(diào)溝通能力;
4、掌握物業(yè)設(shè)施系統(tǒng)基礎(chǔ)知識(shí),熟悉系統(tǒng)設(shè)備原理,熟悉物業(yè)設(shè)施系統(tǒng)相關(guān)的國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范;
5、有物業(yè)設(shè)施系統(tǒng)改造的需求審核和方案判定、現(xiàn)場檢查及驗(yàn)收能力,具備審核物業(yè)設(shè)施系統(tǒng)運(yùn)行維保體系文件的能力;
6、具備物業(yè)設(shè)施應(yīng)急管理和組織搶修能力。
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