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更新于 1月6日
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物業(yè)項目經(jīng)理

8千-1萬

職位描述

小區(qū)酒店物業(yè)管理資格證書物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書
項目經(jīng)理
（一）崗位職責(zé)
一、企業(yè)內(nèi)部經(jīng)營管理
1、計劃管理：定期主持召開周會、月會，形成工作報告，定期匯報工作成果；協(xié)調(diào)各行政機構(gòu)的工作，發(fā)揮各職能部門的作用。擬定做好企業(yè)文化及公司各項規(guī)章制度，積極進行各項工作改革，推行崗位責(zé)任制，不斷全面提高公司管理水平。
2、完成公司的組織架構(gòu)及團隊搭建，做好人員編制說明、同時完善崗位職責(zé)、工作流程的落實，加強公司職工隊伍、干部隊伍的建設(shè)，不斷提高各類人員的政治素質(zhì)和業(yè)務(wù)素質(zhì)。
3、主持制訂公司年度預(yù)決算、審批公司重大經(jīng)費的開支和公司留存基資金的使用和分配方案。
4、每周對財務(wù)支持進行數(shù)據(jù)分析，發(fā)現(xiàn)問題及時調(diào)整及上報。
5、與公司財務(wù)部協(xié)同做好稅籌的相關(guān)工作。
6、負(fù)責(zé)擬定及審批以公司名義發(fā)出的各類文件、報表，批辦上級來文，處理涉外事宜，做好公司內(nèi)外的接待工作，監(jiān)督各部門的登帳。
7、制定公司的績效方案，監(jiān)督落實員工考核目標(biāo)。
8、公司章程和董事會授予的其它職權(quán)；完成董事長交辦的其它任務(wù)。
9、負(fù)責(zé)按照【保密協(xié)議】進行自我日常行為規(guī)范管理，嚴(yán)格保守涉及總經(jīng)理工作及生活的私密內(nèi)容。
二、工程管理
1、負(fù)責(zé)編制工程材料清單、總計劃及工程進度預(yù)算計劃。
2、負(fù)責(zé)裝修施工質(zhì)量管理、招投標(biāo)管理，并對項目進行跟蹤和監(jiān)督。
3、負(fù)責(zé)編制成本策劃，進行成本核實、分析等成本管理。
3、配合完成設(shè)計項目過程中的方案設(shè)計、施工圖制作、施工跟進、竣工圖以及材料組織等各階段工作。
4、熟練掌握建筑行業(yè)材料的市場價格和預(yù)算價格，及時調(diào)整預(yù)、結(jié)算，并建立好工程預(yù)決算及進度報表臺賬。
5、熟悉圖紙、參與圖紙會審，提出問題，及時發(fā)現(xiàn)問題并提供解決方案。
6、負(fù)責(zé)案例、技術(shù)及資源的整理。
三、商務(wù)管理
1、全面負(fù)責(zé)公司商務(wù)管理相關(guān)事宜，建立標(biāo)準(zhǔn)招投標(biāo)文檔以及招投標(biāo)流程文件，確保公司利益。
2、負(fù)責(zé)組織起草和審核商務(wù)合同條款、商務(wù)合作協(xié)議。
3、參與投標(biāo)文件、標(biāo)書編制和合同審核、收集各工程項目的造價資料，為投標(biāo)提供依據(jù)。
4、負(fù)責(zé)招投標(biāo)文件的管理、存檔和核查。
5、負(fù)責(zé)客戶管理及大客戶的開發(fā)、維護。
6、定期做好市場的數(shù)據(jù)分析，參與線上線下的詢價工作，負(fù)責(zé)發(fā)貨、開票、回款管理及應(yīng)收帳款催收。
7、完成項目部和公司法律合約部交辦的其他事項。
（二）任職要求
1、學(xué)歷背景：
本科學(xué)歷，企業(yè)管理、工程、成本等相關(guān)專業(yè)。
2、工作經(jīng)驗：
具有5年以上工作經(jīng)驗，3年以上物業(yè)管理管理工作經(jīng)驗。
3、基本素質(zhì)和技能：
（1）年齡35-45歲；’
（2）熟悉財務(wù)管理、法律風(fēng)控，掌握稅務(wù)、合同管理的法律、法規(guī)；
（3）熟悉企業(yè)經(jīng)營管理的業(yè)務(wù)流程；
（4）良好的語言表達、文字寫作、閱讀能力；
（5）情商高、嫻熟的公關(guān)外聯(lián)能力，高度抗壓能力。

職位發(fā)布者

黃女士/人力資源主管

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